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Immobilie verkaufen

Immobilie realistisch bewerten und professionell verkaufen

Wir bewerten Ihre Immobilie fundiert, vermarkten sie individuell und begleiten Sie persönlich – von der ersten Verkaufsüberlegung bis zur sicheren Übergabe.

  • Nachvollziehbare Preisstrategie
  • Professionelle Objektpräsentation
  • Qualifizierte Interessenten
  • Begleitung bis zur Übergabe
Verkaufsgespräch anfragen

Persönliche Ansprechpartner  ·  Professionelle Bewertung  ·  Individuelle Vermarktung

Ein Immobilien­verkauf braucht eine klare Strategie

Beim Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks geht es um Preis, Unterlagen, passende Interessenten und oft um eine persönliche Veränderung.

Wir verbinden fundierte Bewertung, aktuelle Marktrecherche und regionale Erfahrung zu einem Vermarktungsplan, der zu Ihrer Immobilie und den passenden Käufergruppen passt.

Ihre Vorteile

Was Eigentümer von unserer Verkaufsbegleitung haben

1

Fundierte Preisstrategie

Wir betrachten Lage, Zustand und Ausstattung, nutzen professionelle Bewertungswerkzeuge und beziehen aktuelle Marktdaten sowie unsere regionale Erfahrung ein.

2

Individuelle Vermarktung

Fotos, virtueller Rundgang, Exposé, Immobilienportale, Social Media und Netzwerkansprache werden passend zum Objekt zusammengestellt.

3

Qualifizierte Interessenten

Wir koordinieren Anfragen und Besichtigungen und prüfen ernsthaftes Kaufinteresse sowie die grundsätzliche Finanzierbarkeit.

4

Ein Netzwerk für den gesamten Prozess

Finanzierungspartner, Handwerker, Sachverständige sowie Marketing- und Werbefachleute unterstützen bei Bedarf einzelne Schritte.

5

Persönlich bis zur Übergabe

Wir koordinieren Besichtigungen, Verhandlung, Notariat, Kaufpreiszahlung und die protokollierte Objektübergabe.

Ihr Immobilien­verkauf profitiert von unserem Netzwerk

Beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie kommt es nicht nur auf Marktkenntnis und eine professionelle Vermittlung an. Entscheidend sind auch die richtigen Partner und Kontakte. Genau hier profitieren Verkäufer vom Netzwerk der ad hoc Gruppe.

Als Teil des 360°-Immobiliendienstleisters können wir bei Bedarf auf die Kompetenzen verschiedener Unternehmen innerhalb der ad hoc Gruppe zurückgreifen. Stehen vor dem Verkauf beispielsweise noch Reparaturen, Modernisierungen oder Sanierungsarbeiten an, können die Bau- und Handwerksexperten von ad hoc bau.werk unterstützen. Für eine professionelle und zielgruppengerechte Präsentation der Immobilie stehen uns zudem die Marketingexperten des ad hoc marketing network zur Seite.

Gleichzeitig verfügen wir über einen gewachsenen Interessentenpool mit potenziellen Käufern für unterschiedliche Immobilienarten und Anforderungen. So können wir Verkäufer und passende Interessenten gezielt zusammenbringen und den gesamten Verkaufsprozess effizient begleiten.

Ein Ansprechpartner. Viele Möglichkeiten. Ein starkes Netzwerk für Ihren Immobilienverkauf.

Mehr Informationen zur ad hoc Gruppe
Unsere Region

Regional verankert

Wir begleiten Immobilienverkäufe in Ostthüringen und den angrenzenden Regionen – insbesondere im Raum Jena und Gera, im Altenburger Land, in Zeitz sowie in Chemnitz und Umgebung.

Unsere regionale Kompetenz beruht auf erfahrenen Immobilienmaklern, regelmäßiger Marktbeobachtung und einem Netzwerk aus Kaufinteressenten und spezialisierten Partnern.

Objektarten

Diese Immobilien vermarkten wir

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

Mehrfamilienhäuser

Grundstücke

Sie sind unsicher, ob Ihre Immobilie dazugehört? Wir prüfen Ihr Anliegen persönlich.

Ihre Ausgangslage

In welcher Situation möchten Sie verkaufen?

Jeder Immobilienverkauf hat einen anderen Anlass. Wir ordnen Ihre Ausgangslage sachlich ein und entwickeln gemeinsam einen Weg, der zu Ihren Zielen und Ihrem Zeitrahmen passt.

Geerbte Immobilie

Behalten, vermieten oder verkaufen? Wir helfen, Zustand, möglichen Marktwert und nächste Schritte übersichtlich einzuordnen.

Trennung oder Scheidung

Ein sachlicher Prozess und klare Informationen für alle Beteiligten schaffen eine verlässliche Grundlage für die gemeinsame Entscheidung.

Alter oder Pflegebedarf

Wir bewerten die Immobilie und erläutern nachvollziehbar, wie ein möglicher Verkauf organisatorisch ablaufen kann.

Veränderte Wohnbedürfnisse

Wenn die Immobilie nicht mehr zur Lebenssituation passt, vergleichen wir gemeinsam die sinnvollen nächsten Optionen.

Umzug oder finanzielle Belastung

Eine frühe Bewertung schafft Klarheit über den möglichen Erlös, den realistischen Zeitrahmen und die nächsten Schritte.

Meine Verkaufssituation besprechen
Immobilienbewertung

So ermitteln wir Marktwert und Angebotspreis

Eine belastbare Preisstrategie entsteht aus professioneller Bewertung, aktuellen Markt- und Vergleichsdaten sowie regionaler Vermarktungserfahrung.

Marktwert ist der fachlich abgeleitete Orientierungswert. Der Angebotspreis ist die gemeinsam festgelegte Startposition. Der Kaufpreis ist das Ergebnis der Verhandlung und der notariellen Vereinbarung.

Diese Faktoren fließen ein

  • Makro- und Mikrolage
  • Grundstück, Wohn- und Nutzfläche
  • Baujahr, Zustand und Modernisierungen
  • Ausstattung und besondere Merkmale
  • Verkaufsrelevante Rahmenbedingungen
  • Aktuelle Markt- und Vergleichsdaten
Klarer Ablauf

Ihr Immobilien­verkauf in acht Schritten

SCHRITT 1

Erstgespräch und Objektaufnahme

Wir klären Ziele, Zeitrahmen, Ausgangssituation und vorhandene Unterlagen.

SCHRITT 2

Bewertung und Vermarktungsplan

Wir stimmen Preisstrategie, Maßnahmen, Ablauf und mögliche Zusatzarbeiten ab.

SCHRITT 3

Unterlagen und Präsentation

Wir unterstützen bei Unterlagen und erstellen Bilder, Rundgang und Exposé.

SCHRITT 4

Individuelle Marketing­kampagne

Wir nutzen Portale, Social Media, Interessentennetzwerk und passende Zusatzkanäle.

SCHRITT 5

Interessenten und Besichtigungen

Wir beantworten Anfragen, koordinieren Termine und führen Besichtigungen persönlich durch.

SCHRITT 6

Verhandlung und Finanzierung

Wir begleiten die Verhandlung und stellen relevante Unterlagen für die Finanzierung bereit.

SCHRITT 7

Notar und Kaufvertrag

Wir koordinieren Kaufvertragsentwurf, Rückfragen und Termine mit dem Notariat.

SCHRITT 8

Zahlung, Übergabe und Nachbetreuung

Wir begleiten Kaufpreiszahlung und Besitzübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll.

IHRE ANSPRECHPARTNER

Persönlich für Ihren Immobilien­verkauf da

Ob erste Einschätzung, Preisstrategie oder konkrete Vermarktung: Unser Verkaufsteam begleitet Sie persönlich und verlässlich.

Sandra Ehrhardt
Immobilienverkauf
Michael Hopf
Immobilienverkauf
Gut zu wissen

Häufige Fragen zum Immobilien­verkauf

Ein privater Verkauf ist grundsätzlich möglich. Eigentümer übernehmen dann Bewertung, Unterlagen, Präsentation, Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen sowie die Begleitung bis zum Notar und zur Übergabe selbst. Ein erfahrener Makler strukturiert diesen Prozess und entlastet Sie im Alltag.

Wir verbinden eine professionelle Immobilienbewertung mit aktueller Marktrecherche, den Merkmalen Ihrer Immobilie und unserer regionalen Vermarktungserfahrung. Preis und Strategie legen wir gemeinsam mit Ihnen fest.
Ein deutlich zu hoher Preis kann die Nachfrage reduzieren. Bleibt ein Objekt lange am Markt oder wird mehrfach reduziert, kann bei Interessenten zusätzliche Unsicherheit entstehen. Deshalb empfehlen wir eine realistische, objektbezogene Startposition.
Wir kombinieren zielgruppengerechte Vermarktung mit persönlicher Interessentenqualifizierung. Welcher Interessent den Zuschlag erhält, entscheiden allein Sie als Eigentümer.
Die Dauer hängt unter anderem von Objektart, Zustand, Preisstrategie, Nachfrage, Finanzierung und notarieller Abwicklung ab. Eine belastbare Einschätzung ist erst nach Objektaufnahme und Marktanalyse möglich.
Nein. Wir können die Besichtigungen vollständig übernehmen und anschließend berichten. Wenn Sie teilnehmen möchten, ist das ebenfalls möglich.
Ja – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Wir stellen qualifizierte Interessenten vor und geben eine fachliche Einschätzung.
Die konkrete Provision hängt von Objekt und Auftrag ab. Wir erläutern Ihnen die Konditionen vor einer Beauftragung vollständig und transparent.

Lassen Sie uns Ihre Immobilie
unverbindlich besprechen

Ob Sie bereits konkret verkaufen möchten oder zunächst eine realistische Einschätzung benötigen:
Wir hören uns Ihre Situation an und erläutern die nächsten sinnvollen Schritte.