Beschreibung

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Plattenbauweise bietet eine moderne Ausstattung und einen gut durchdachten Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und kann direkt genutzt werden.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das kleinere dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder praktischer Homeoffice-Bereich.

Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Runddusche, ein Handwaschbecken und ein WC.

Moderne Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und schaffen ein einheitliches, angenehmes Wohnambiente. Insgesamt erwartet Sie eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit funktionalem Grundriss, moderner Ausstattung und Balkon – ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan der Stadt Gera. Lusan ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie für eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich gestalten. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Nähe zur Innenstadt von Gera sind kulturelle Angebote und ein vielfältiges gastronomisches Spektrum bequem erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensphasen macht.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 136,4 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 2021, 1998, Energieeffizienzklasse: E.