Beschreibung

Das Wohngebäude in Milda bietet die Möglichkeit, ein historisches Bestandsobjekt in ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten zu entwickeln. Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung wird die bestehende Wohnfläche deutlich erweitert. Nach Fertigstellung entstehen zehn attraktive Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 734 m². Das Wohnungsangebot umfasst moderne 2- bis 5-Raumwohnungen mit Größen zwischen etwa 43 m² und 111 m². Zusätzlich bieten im Dachgeschoss von Haus 2 vorgesehene Galerieflächen weiteres Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Im geschützten Innenhof entstehen Stellplätze für die Bewohner sowie separate, abschließbare Lagerräume.

Das Sanierungskonzept legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Geplant sind unter anderem die vollständige Erneuerung des Daches, eine hochwertige Fassadendämmung, neue dreifach verglaste Fenster sowie moderne Außentüren. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage, ergänzt durch energieeffiziente Heizsysteme. Darüber hinaus wird die gesamte Elektro-, Sanitär- und Haustechnik erneuert. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder sowie eine zeitgemäße Innenausstattung schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit langfristiger Vermietbarkeit.

Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das integrierte Smart-Home- und Energiemanagementsystem. Sämtliche Verbrauchsdaten für Strom, Wasser und Wärme werden digital erfasst und in einer zentralen Plattform zusammengeführt. Dadurch erhalten Eigentümer und Mieter jederzeit Transparenz über ihren Energieverbrauch und die Nebenkosten, während gleichzeitig Potenziale zur Energieeinsparung und Optimierung der Gebäudebewirtschaftung genutzt werden können.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner energetischer Sanierung, familiengerechtem Wohnungsmix und der attraktiven Lage macht dieses Projekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Lage

Die Gemeinde Milda liegt idyllisch im südwestlichen Teil des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Universitätsstadt Jena. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittleren Saaletals und des romantischen Leutratals bietet der Ort ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wander- sowie Radwegen. Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von der attraktiven Lage auf der Mildaer Platte inmitten einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft. Trotz der naturnahen Lage sind die Städte Jena, Kahla und Stadtroda in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A9 sowie an die wirtschaftsstarke Region rund um Jena. Damit eignet sich Milda gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre dörfliche Struktur, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Historische Bausubstanz, die teilweise erhaltene Wehrkirche sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen dem Ort einen besonderen Charme und machen ihn zu einem attraktiven Wohnstandort im südlichen Thüringen.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.