Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit innovativer Gebäudetechnik und einem nachhaltigen Energiekonzept. Auf rund 74 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, Komfort und einer Ausstattung, die den Alltag spürbar angenehmer macht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr persönlicher Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Ein großzügiges Badezimmer, praktische Abstellmöglichkeiten sowie hochwertige Dielenböden schaffen eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre.

Besonderen Komfort bietet das intelligente Smart-Home-Konzept des Hauses. Beleuchtung und viele technische Funktionen können bequem digital gesteuert werden. Ergänzt wird dies durch eine moderne elektronische Schließanlage, die einen komfortablen und sicheren Zugang ermöglicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Deckenheizung mit individueller Raumregelung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Frische Luft steht jederzeit zur Verfügung – auch bei geschlossenen Fenstern. Über eine spezielle Lüftungsfunktion kann die Wohnung bei Bedarf innerhalb kurzer Zeit vollständig mit Frischluft durchströmt werden. Das nachhaltige Energiekonzept des Hauses basiert auf einer Photovoltaikanlage, Batteriespeichern und einer modernen Wärmepumpe. Über das Mieterstrommodell können Bewohner direkt von lokal erzeugtem Solarstrom profitieren und gleichzeitig aktiv zur Energiewende beitragen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, überdachte Fahrradstellplätze sowie einen Grillplatz für entspannte Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn.

Lage

Das neu sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Jenaer Westviertel. Dieses zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Universitäts- und Wissenschaftsstadt Jena und verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld. Die Immobilie liegt nahe der Leutra und unweit des Jahnplatzes, wodurch sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum mit der Goethe Galerie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Einrichtungen der Friedrich-Schiller-Universität Jena sowie zahlreiche Forschungs- und Technologieunternehmen befinden sich in kurzer Distanz. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Wege innerhalb des Stadtgebiets. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Bebauung und hoher Lebensqualität macht das Westviertel zu einer der begehrtesten Wohnadressen Jenas.

Ausstattung

Hier wohnen Sie nicht nur in einer modernen Wohnung – Sie entscheiden sich für ein zukunftsorientiertes Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft auf besondere Weise verbindet.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.